Ville & Case

Ubicazione

II villaggio di Osco, che conta 127 abitanti, una frazione del Comune di Faido, sorge su di un bel poggio della sponda sinistra della Valle Leventina, a quota 1157 mslm. Gode quindi di un ottimo clima e di un soleggiamento durante tutto l’anno.
Lo si raggiunge da due parti: verso nord, lasciata Ia strada cantonale in zona Piottino e da sud, dopo la stazione FFS di Faido.
In auto, da Faido Io si raggiunge in 14 minuti per 6.4 km. Servizio di trasporto pubblico tramite postale.

La proprietà in vendita è ubicata a nord e poco distante dal centro storico del villaggio. Essa confina ad est con la strada che giunge dal Piottino.

Descrizione

• Si considera che l’edificio sia stato edificato ad inizio anni 80, con materiali in uso all’epoca.
• Attigua a una casa gemella costruita nel medesimo periodo.
• Muri perimetrali in mattoni, con intonaco plastico.
• Tetto a 2 falde con copertura in tegole di cemento grigie.
• Terreno annesso: davanti alla parete ovest, spazio pavimentato con dati in granito e a disposizione per un posto auto.
• Cancello verso sud con muretto in Pietra e Cinta in ferro battuto e rete metallica, parte a est ripida scarpata coltivata a prato.
• Canali di separazione tra la scarpata e la parete est per l’evacuazione delle acque di superficie.
• Alcune piante ornamentali ad alto fusto.

Disposizione

• Piano terreno (PT)
  • Entrata dal lato ovest tramite la porta del garage automatizzata.
  • Spazio per posto auto, deposito mobili da giardino e attrezzature varie.
  • A nord spazio per il bruciare dell’impianto di riscaldamento a gasolio.
  • Pavimento in piastrelle. Verso est troviamo il locale lavanderia con macchina da Iavare e lavello.
  • Pavimento in betoncino tinteggiato. Verso il lato nord esiste la cantina per i vini, con pavimento in
    ghiaietto e scaffali in legno.
  • Sotto-scale con montato il boiler per l’acqua calda. Vano scale per l’accesso al 1. Piano.
  • Tutti i serramenti sono in legno e le finestre con vetri doppi dell’epoca.

• Primo piano (1P)
  • Accesso esterno da sud con scala in granito che porta all’atrio-corridoio principale.
  • Salotto con camino e tinello, con pavimento in moquette.
  • Cucina arredata con pavimento in piastrelle.
  • Camera matrimoniale con pavimento in laminato, accesso al servizio con vasca bagno, WC e bidet.
  • Piccolo atrio a nord con accesso al solaio tramite scala in ferro a soffietto.
  • Tutti i serramenti sono in legno con vetri doppi dell’epoca.

• Solaio
  • Completamente aperto e in comune con l’abitazione attigua.
  • Soletta isolata con lana di vetro spessore 10 cm., non calpestabile.

L’edificio nel suo complesso si presenta ancora in buono stato, sia all’interno che all’esterno e si presta sia come abitazione primaria che come residenza secondaria.

Prezzo: CHF 350’000.-