Villen & Häuser

Standort

Das 127 Einwohner zählende Dorf Osco, ein Ortsteil der Gemeinde Faido, liegt auf einer schönen Anhöhe am linken Ufer des Leventina-Tals auf einer Höhe von 1157 Metern über dem Meeresspiegel. Es genießt daher ein ausgezeichnetes Klima und viel Sonnenschein das ganze Jahr über.
Man kann es aus zwei Richtungen erreichen: von Norden, wenn man die Kantonsstraße im Gebiet von Piottino verlässt, und von Süden, nach dem Bahnhof von Faido.
Mit dem Auto ist es von Faido aus in 14 Minuten 6,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel per Post.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im Norden und nicht weit vom historischen Zentrum des Dorfes entfernt. Es grenzt im Osten an die Straße, die von Piottino kommt.

Beschreibung

• Man geht davon aus, dass das Gebäude in den frühen 1980er Jahren mit den damals üblichen Materialien errichtet wurde.
• Es grenzt an ein Schwesterhaus aus der gleichen Zeit.
• Außenwände aus Backstein, mit Kunststoffputz.
• 2-Pultdach mit grauer Zementziegeleindeckung.
• Angrenzendes Grundstück: vor der Westmauer, gepflasterte Fläche mit Granitdaten und verfügbar für einen Parkplatz.
• Nach Süden ausgerichtetes Tor mit kleiner Steinmauer und schmiedeeisernem Zaun und Maschendraht, auf der Ostseite steiler, mit Gras bewachsener Hang.
• Trennkanäle zwischen der Böschung und der Ostwand für die Ableitung von Oberflächenwasser.
• Einige hochgewachsene Zierpflanzen.

Disposition

• Erdgeschoss (GF)
  • Eingang von der Westseite über ein automatisches Garagentor.
  • Platz zum Parken, Lagerung von Gartenmöbeln und verschiedenen Geräten.
  • Nördlich davon befindet sich der Raum für die Verbrennung der Ölheizung.
  • Gefliester Boden. Im Osten befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Spülbecken.
  • Gestrichener Betonboden. An der Nordseite befindet sich der Weinkeller, mit
    Kiesboden und Holzregalen.
  • Untere Treppe mit eingebautem Warmwasserboiler. Treppenhaus für den Zugang zum 1. Stock.
  • Alle Fenster und Türen sind aus Holz und die Fenster sind doppelt verglast.

• Erster Stock (1P)
  • Außenzugang von Süden mit einer Granittreppe, die zum Hauptkorridor des Atriums führt.
  • Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, mit Teppichboden.
  • Möblierte Küche mit gefliestem Boden.
  • Doppelzimmer mit Laminatfußboden, Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.
  • Kleines Atrium im Norden mit Zugang zum Dachgeschoss über eine eiserne Balgtreppe.
  • Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung aus der Zeit.

• Boden
  • Völlig offen und gemeinsam mit dem angrenzenden Haus.
  • Isolierte Platte mit 10 cm dicker Glaswolle, nicht begehbar.

Das Gebäude ist sowohl innen als auch außen in einem guten Zustand und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Preis: CHF 350'000.