Rustici & Residenze Secondarie

Ubicazione

La proprietà si trova nel vecchio nucleo di Dangio, lato destro salendo verso nord dalla strada principale del paese. Il villaggio di Dangio è servito da bus di linea sulla tratta Biasca-Olivone-Lucomagno.
Dista dall’uscita autostradale di Biasca 18 km , percorribili in auto in 20 minuti.
Troviamo un ristorante aperto, un negozio di commestibili, la scuola dell’infanzia, mentre le scuole elementari sono ad Olivone e le medie ad Acquarossa, due centri dove possiamo trovare tutti i servizi indispensabili (ospedale, medici, dentisti, banche, centri commerciali, ecc.)
Per l’estate la vasta rete di sentieri escursionistici offre bellissime passeggiate in tutta la valle, mentre per l’inverno abbiamo i centri sciistici di Campra, Campo Blenio e Nara.
Tutta la valle di Blenio è denominata “la Valle del sole”, per cui anche per Dangio possiamo godere di un ottimo soleggiamento durante tutto l’anno.
Lo stabile sorge su tre livelli abitativi, oltre al piano cantina e al solaio.
Edificio d’epoca (ca. anno 1800) rinnovato totalmente nel 1992. Acquistato dagli attuali proprietari nel 2009 e oggetto di ulteriori interventi.
Muri perimetrali in sasso, tipico dell’epoca, e intonacati con calce tradizionale.
Muratura interna in mattoni. Serramenti in legno massiccio con vetri isolanti.
Riscaldamento con stufa tipo svedese, a legna con canne fumarie inox, oltre a elementi elettrici in ogni locale.

Descrizione

Pavimenti: cantina e piano terra in lastre di granito levigate. Piano 1 e 2 in parchetto naturale. Tetto a due falde in piode, revisionato. Isolazione in lana di vetro della soletta del solaio.
Impianto elettrico a norma, fognatura già allacciata alla rete comunale.
Impianto idraulico rifatto, acqua calda tramite boiler ubicato in cantina.

Apprezzamento generale:
l’edificio nel suo complesso si presenta ancora in ottimo stato, l’interno è ben mantenuto e arredato con gusto e semplicità. Non si intravvedono problemi di umidità e interventi di manutenzione a medio termine (4-5 anni).

Ideale sia per residenza primaria che per residenza secondaria. 

Composizione

Piano cantina: scala d’accesso in pietra che porta a due ampie cantine a volta, con pavimento in ghiaia. Nessun segno di umidità.

Piano terra: entrata principale dalla facciata a sud, atrio, una camera, un ripostiglio, locale lavanderia, un locale servizio con vasca da bagno. Scala d’accesso al 1. piano in piastrelle.

1.piano: cucina con tutti gli apparecchi, piano di lavoro in marmo, tinello, soggiorno con stufa svedese a legna

2. piano: Accesso con comoda scala in rovere massiccio, due camere con accesso nella terrazza coperta.

Solaio: accesso con scale estraibile in ferro, a fisarmonica. Locale non utilizzato . pavimento isolato in lana di vetro con copertura portabile.

Esterno: ampio giardino a sud dell’edificio, con recinzione a norma. Posteggio proprio per un veicolo.

Dati catastali

• Mappale no. 188 del RFD di Blenio – sezione di Aquila,
• – superficie totale: mq 109
• – di cui : a) edificio principale mq 62
• b) edificio accessorio mq 3
• Ubicazione: Via Strada vecchia 134, 6717 Dangio

Prezzo: CHF 295’000.-