Rusticos et résidences secondaires

Localisation

La propriété est située dans le vieux centre du village de Dangio, sur le côté droit en montant vers le nord depuis la route principale du village. Le village de Dangio est desservi par un service régulier d'autobus sur la ligne Biasca-Olivone-Lucomagno.
Il se trouve à 18 km de la sortie d'autoroute de Biasca, que l'on peut parcourir en voiture en 20 minutes.
Il y a un restaurant ouvert, une épicerie, un jardin d'enfants, tandis que les écoles primaires sont à Olivone et le collège à Acquarossa, deux centres où l'on peut trouver tous les services essentiels (hôpital, médecins, dentistes, banques, centres commerciaux, etc.))
En été, le vaste réseau de sentiers de randonnée offre de belles promenades dans toute la vallée, tandis qu'en hiver, nous avons les centres de ski de Campra, Campo Blenio et Nara.
Toute la vallée de Blenio est appelée "la vallée du soleil", donc Dangio peut également profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année.
Le bâtiment se compose de trois niveaux d'habitation, plus la cave et le grenier.
Bâtiment d'époque (ca. année 1800) entièrement rénové en 1992. Acheté par les propriétaires actuels en 2009 et sujet à d'autres interventions.
Murs périphériques en pierre, typiques de l'époque, et enduits à la chaux traditionnelle.
Maçonnerie intérieure. Fenêtres en bois massif avec verre isolant.
Système de chauffage avec poêle de style suédois, à bois avec conduits en acier inoxydable, ainsi que des éléments électriques dans chaque pièce.

Description

Sol : cave et rez-de-chaussée en dalles de granit poli. Étages 1 et 2 en parquet naturel. Toit en pente en peuplier, révisé. Isolation en laine de verre de la dalle de plancher.
Électricité conforme aux normes, égouts déjà raccordés au réseau municipal.
Plomberie refaite, eau chaude par chaudière située au sous-sol.

Appréciation générale :
l'ensemble du bâtiment est encore en très bon état, l'intérieur est bien entretenu et meublé avec goût et simplicité. Il n'y a pas de problèmes visibles en ce qui concerne l'humidité et les travaux d'entretien à moyen terme (4-5 ans).

Idéal pour une résidence principale ou secondaire. 

Composition

Sol de la cave: escalier d'accès en pierre menant à deux grandes caves voûtées avec sol en gravier. Aucun signe d'humidité.

Rez-de-chaussée: entrée principale depuis la façade sud, hall, une chambre à coucher, un débarras, une buanderie, une pièce de service avec bain. Escalier d'accès au 1er étage en carrelage.

1. étage : cuisine avec tous les appareils, plan de travail en marbre, salle à manger, salon avec poêle à bois suédois

2ème étage: Accès par un confortable escalier en chêne massif, deux chambres avec accès à la terrasse couverte.

Grenier: accès par un escalier amovible en fer, en accordéon. Pièce non utilisée . plancher isolé avec de la laine de verre avec couverture portable.

A l'extérieur: grand jardin au sud du bâtiment, avec des clôtures standardisées. Un espace de stationnement propre pour un véhicule.

Données cadastrales

• Carte n°. 188 de la section Blenio RFD - Aquila,
• - surface totale : 109 m².
• - dont : a) bâtiment principal m2 62
• b) Bâtiment annexe m² 3
• Lieu : Via Strada vecchia 134, 6717 Dangio

Prix : 295 000 CHF.