Ville & Case

Descrizione

Malvaglia è il primo villaggio che si incontra all’inizio della Valle di Blenio (Valle del Sole), a 5 minuti in auto dopo aver lasciato l’autostrada a Biasca. Ubicato sulla sponda sinistra del fiume Brenno, il paese è molto esteso, con una vasta campagna e una zona collinare molto apprezzata come residenza primaria e secondaria, godendo di una vista eccellente e di una insolazione impeccabile durante tutto l’anno.

Dal centro del villaggio si raggiunge la Valle Malvaglia e la Val Pontirone, luoghi pieni di storia e ricchi di monti e alpeggi molto apprezzati. Dispone di tutti i servizi come: scuole materne, elementari, scuola media ad Acquarossa (servita con bus navetta), centri commerciali, banca, farmacia, medici, ecc.

La villa sorge nella zona collinare sud, a 500 metri dopo aver lasciato la cantonale all’uscita di Malvaglia-Chiesa. Accesso dalla strada di quartiere con una stradina asfaltata coattiva che scende verso la proprietà.

Informazioni

• Sorge su di un ampio terreno di complessivi mq. 1127 in zona R2.
• Edificata nel 1998 con materiali di pregio e ampliata nel 2004, si presenta ancora in ottimo stato.
• La superficie abitabile è di 240 mq mentre il volume complessivo è di 1415 mc.
• Indici di occupazione e indici di sfruttamento ancora disponibili
• Garage con 3 posti auto e posteggi esterni per 5 auto.
• Piscina esterna m 12×5, con trampolino, rivestimento in mosaico, riscaldata, con zona solarium
• Terreno esterno ben curato con piante ornamentali.

Disposizione locali

Piano interrato: garage triplo, lavanderia, locale tecnico per piscina riscaldabile, locale tecnico e locale tank a norma, bella cantina vini in pietra e a volta.
Piano terra: atrio d’entrata con in parte muro in pietra a facciavista, moderna cucina con tinello e soggiorno open space, moderno camino centrale, grande locale ad uso ufficio/hobby, una camera, servizio con doccia, camera padronale con servizio privato composta da vasca bagno e doccia idromassaggio, vestibolo.
Primo piano: camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, vestibolo, 2 camere, grande balconata/galleria sul soggiorno.
Materiali: i pavimenti nella parte giorno sono in marmo bianco di Peccia, mentre quelli della parte notte sono in parchetto pregiato.
Parteti: pareti parte giorno in stucco veneziano.
Riscaldamento: riscaldamento centrale a gasolio con 2 tank da 2 mila litri l’uno.
Tetto: tetto in tegole di cemento.

Prezzo: CHF 1’365’000.-