Villen & Häuser

Beschreibung

Malvaglia ist das erste Dorf, auf das Sie am Anfang des Bleniotals (Valle del Sole) stoßen, 5 Autominuten nach Verlassen der Autobahn bei Biasca. Das Dorf liegt am linken Ufer des Flusses Brenno und ist sehr weitläufig, mit einer weitläufigen Landschaft und einem hügeligen Gebiet, das als Erst- und Zweitwohnsitz sehr beliebt ist und das ganze Jahr über eine hervorragende Aussicht und tadellosen Sonnenschein bietet.

Vom Zentrum des Dorfes können Sie das Malvaglia-Tal und das Pontirone-Tal erreichen, Orte voller Geschichte und reich an Bergen und Almen sehr geschätzt. Es hat alle Dienstleistungen wie: Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule in Acquarossa (mit Shuttle-Bus bedient), Einkaufszentren, Bank, Apotheke, Ärzte, etc.

Die Villa befindet sich in der Hügellandschaft Süd, 500 Meter nach Verlassen der Kantonsstraße an der Ausfahrt Malvaglia-Chiesa. Zufahrt von der Kreisstraße mit einer kleinen asphaltierten Straße, die zum Grundstück hinunterführt.

Informationen

• Es steht auf einem großen Grundstück von insgesamt 1127 Quadratmetern im Bereich R2.
• Erbaut im Jahr 1998 mit hochwertigen Materialien und erweitert im Jahr 2004, ist immer noch in ausgezeichnetem Zustand.
• Die Wohnfläche beträgt 240 Quadratmeter, während das Gesamtvolumen 1415 Kubikmeter beträgt.
• Indizes für Beschäftigung und Ausbeutung noch verfügbar
• Garage mit 3 Stellplätzen und Außenstellplatz für 5 Autos.
• Außenschwimmbad m 12×5, mit Sprungbrett, Mosaikfliesen, beheizt, mit Solariumbereich
• Gepflegtes Außengelände mit Zierpflanzen.

Raumaufteilung

Untergeschoss: Dreifachgarage, Waschküche, Technikraum für beheiztes Schwimmbad, Technikraum und Tankraum gemäß den Vorschriften, schöner Weinkeller aus Stein und Gewölbe.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit teilweise freiliegender Steinmauer, moderne Küche mit offenem Ess- und Wohnzimmer, moderner zentraler Kamin, großer Raum für Büro/Hobby, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bestehend aus Badewanne und Hydromassage-Dusche, Vorraum.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, Bad mit Whirlpool-Badewanne, Vorraum, 2 Schlafzimmer, großer Balkon/Galerie über dem Wohnzimmer.
Materialien: Die Böden im Wohnbereich sind aus weißem Peccia-Marmor, die im Schlafbereich aus feinem Parkett.
Trennwände: Wände im Wohnbereich aus venezianischem Stuck.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit 2 Tanks à 2.000 Liter.
Dach: Dach aus Zementfliesen.

Preis: CHF 1'365'000.