Villas et maisons

Description

La propriété est située à l'extrémité nord du village d'Osogna, à environ 5 km de la sortie d'autoroute de Biasca
Vous quittez la route cantonale et vous arrivez par une route communale de quartier après environ 50 ml.
Nous sommes à la limite nord de la zone résidentielle nouvellement créée.
Construit dans les années 1990 avec une architecture moderne, il est encore en excellent état de conservation.

Les matériaux utilisés sont de haute qualité : murs en béton partiellement armé et tuiles décoratives rouges.
Sols en terre cuite dans la partie jour et parquet naturel dans la partie nuit.
Système de chauffage avec thermopompe air-air. Fenêtres en alu et pvc avec verre isolant.
Assainissement avec sa propre fosse septique et puits non étanche.
Le grand terrain attenant et les indices PR permettent encore d'exploiter le terrain avec une ou deux nouvelles maisons. Projet de faisabilité déjà existant et disponible.

Information

• Étage de la cave: accès par un escalier intérieur, couloir, grande buanderie, salle de stockage, local technique avec sauna.
• Rez-de-chaussée: entrée principale et atrium, cuisine-salle à manger-salon ouvert avec cheminée, grand bureau, une salle de bains. Portique extérieur sur tout le côté ouest
• 1. Etage: grand couloir donnant accès à deux chambres, une salle de bain à double entrée avec baignoire et douche, galerie donnant sur le salon.
• A l'extérieur, un grand terrain avec : un chenil et un local à outils au nord, plusieurs arbres ornementaux et fruitiers, un garage séparé pour 2 voitures et un grand parking au nord-est.

Données cadastrales

• N° de parcelle : 399 RFD de Riviera - section d'Osogna
• Surface : 1385 mètres carrés.
• Indice d'occupation (IO) : 35
• Surface constructible : 484,75 m².
• Surface construite : 174 m² (maison 127 m² + garage 32 m² + chenil 15 m²)
• Surface construite résiduelle : 310,75 m².
• Taux d'occupation résiduel : 22,4%.
• Indice d'exploitation : 0,4
• Surface maximale : 554 m².
• SUL résiduel : 342,4 m².
• IS résiduel : 0,247

Prix de vente : CHF 1'190'000.