Villas et maisons

Description

Le terrain se compose d'une belle villa entièrement rénovée en 2008, avec un hangar attenant sur le côté avant sud, un autre sur le côté arrière ouest, avec une cheminée et une pièce de rangement pour les outils. Sur le côté nord, il y a une belle table et des bancs en granit.
A l'entrée de la propriété, il y a un bel auvent en structure métallique utilisé comme parking pour 2 voitures. Portail d'entrée en fer forgé avec télécommande.
Terrain annexé avec diverses plantes ornementales et arbres fruitiers. Clôture à l'ouest avec des plantes à feuilles persistantes comme le tuia. Les autres côtés sont tous clôturés avec du grillage et des poteaux galvanisés.
Selon le plan directeur actuellement en vigueur, elle se trouve dans la zone R4, ce qui laisse un bon potentiel de développement de la construction sur la parcelle. (par exemple, l'ajout de deux étages).

Localisation

La propriété se trouve au numéro 28 de la Via Iragna, sur le côté gauche en venant de la proche bretelle d'autoroute, 20 mètres avant le croisement entre la Via Borromini et la Via Stall Danz.
En quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre toutes les commodités, telles que la gare CFF, les centres commerciaux, les banques et les écoles.

Information

Rez-de-chaussée : hall d'entrée côté nord avec trois parois extérieures en verre de protection, couloir, salle de bains avec cabine de douche et hydromassage, grand salon avec cheminée à émission de chaleur avec ventilateur électrique, mur est recouvert de carreaux de granit fin. Cuisine entièrement équipée, salle technique-buanderie. Garage avec porte à ouverture automatique.
Toit avec poteaux en acier et couverture en tuiles, avec store sur le côté nord.

Premier étage : 4 chambres, dont une avec une grande terrasse orientée au sud, cuisine-salle à manger, salle de bains avec baignoire d'angle et baignoire à remous.

Grenier: accessible depuis le 1er étage par une cage d'escalier. Isolation avec dalle. Hauteur du faîtage 150 cm.

Il n'y a pas de cave, mais une ouverture dans la cuisine du rez-de-chaussée mène à une cave dont la température est idéale pour conserver les aliments.

Chauffage : avec pompe à chaleur air-eau, distribution par serpentin dans toutes les pièces, moteur à l'extérieur, côté nord.

Fenêtres : toutes en PVC avec vitrage isolant, volets en aluminium.

Sol : tous les carreaux de céramique beige/blanc.

Assainissement : déjà raccordé au réseau municipal.

A l'extérieur : à l'ouest, il y a un hangar avec une cheminée/four/grill et un grand espace disponible, un espace fermé pour le stockage et une cabane à outils. Pergola avec quelques ceps de vigne.

Avant-cours: Les avant-cours sont tous recouverts de dalles de granit, l'allée du garage est en asphalte. Parking couvert avec sol en béton, avec un chenil pour chiens à côté.

Jardin : pelouse bien entretenue et divers arbres d'ornement et fruitiers.

Prix de vente : 930 000 FRANCS SUISSES.

Possibilité de location aux conditions suivantes :

• Loyer mensuel de 2 000 CHF, dont 1 000 CHF sont considérés comme un acompte sur l'achat.
• Acompte à verser à la signature : 50 000 CHF
• Durée du droit d'achat : 3 ans