Ville & Case

Ubicazione

II complesso sorge al centro del villaggio di Iragna (Comune di Riviera) in zona “Nucleo Vecchio” e definita dal Piano Regolatore: Zona del nucleo tradizionale NY — zona edificabile e le norme di attuazione sono esposte nell’Art. 42 del PR della Sezione di Iragna.

Iragna sorge sulla sponda destra della valle del Ticino, ha avuto una buona espansione in questi ultimi anni sia come abitazioni primarie che come residenze secondarie, questo grazie anche alla situazione di tranquillità, soleggiamento, ampi spazi verdi e facile accesso dai centri urbani.

Sono presenti la Scuola dell’infanzia e la Scuola elementare con una mensa scolastica. Lo svincolo autostradale di Biasca dista 4.4 km ed raggiungibile in pochi minuti.

Nel 1996 l’edificio del Municipio fu dichiarato il più bello della Svizzera.

Complesso abitativo composto da:

• Una casa d’abitazione principale
• Una piccola casa d’abitazione
• Una stalla
• Un portico/ripostiglio
• Terreno complessivo di mq. 345

Composizione A)

• Casa d’abitazione principale, su due livelli, con la parte giorno al pian terreno e la parte notte al 1. Piano.
• Superficie utile mq 92 per ogni piano.
• Volume complessivo m3 690.-
• Tetto in tegole in buono stato.
• L’oggetto é stato abitato fino a un anno orsono.
• Necessita di una completa ristrutturazione.

Composizione B)

• Stalla, tipica dell’epoca e della zona.
• Su due livelli con muri in pietra naturale.
• Tetto in piode.
• Possibilità di trasformarla in abitazione.
• Superficie utile mq. 29. Volume complessivo m3 160.-

Composizione C)

• Casa d’abitazione secondaria, su un unico livello, composta da un appartamentino con 2 locali e servizio.
• Superficie utile mq 43. Volume complessivo m3 152.-
• Tetto in tegole in buono stato.
• Necessita di una completa ristrutturazione

Composizione D)

• Portico/ripostiglio, aperto verso sud, ad uso deposito materiale e attrezzi
• Tetto in tegole in buono stato.
• Superficie utile mq 31.-

Composizione E)

• Terreno annesso: coltivato a prato, con muri di Cinta in cemento.
• Superficie non edificata mq. 181.-

Informazioni aggiuntive

II complesso permette di poter sviluppare varie tipologie di interventi, dalla ristrutturazione, alla demolizione e a nuove costruzioni.
Garage e posteggi si possono creare, come pure utilizzare i posteggi pubblici esistenti nelle immediate vicinanze.

Prezzo: CHF 480’000.- (complessivi)