Villas et maisons

Localisation

Le complexe est situé dans le centre du village d’Iragna (municipalité de Riviera) dans la zone « Old Nucleus » et défini par le plan d’urbanisme : Traditional NY Core Area - zone de construction et les règles d’application sont énoncées à l’art. 42 du PR de la section d’Iragna.

Iragna est situé sur la rive droite de la vallée du Tessin, il a connu une bonne expansion ces dernières années à la fois en tant que résidences principales et secondaires, grâce également à la situation de tranquillité, d’ensoleillement, de grands espaces verts et d’accès facile depuis les centres urbains.

Il y a un jardin d’enfants et une école primaire avec une cantine scolaire. L’échangeur autoroutier de Biasca se trouve à 4,4 km et est accessible en quelques minutes.

En 1996, le bâtiment de l’hôtel de ville a été déclaré le plus beau de Suisse.

Complexe d’habitation composé de :

• Une maison d’habitation principale
• Une petite maison d’habitation
• Une écurie
• Un porche/débarras
• Terrain total de m². 345

Composition A)

• Maison principale, sur deux niveaux, avec la partie habitation au rez-de-chaussée et la partie nuit au 1. Plan.
• Surface utile 92 mètres carrés pour chaque étage.
• Volume total m3 690.-
• Toiture en tuiles en bon état.
• L’objet était habité jusqu’à il y a un an.
• Il a besoin d’une rénovation complète.

Composition B)

• Stable, typique de l’époque et de la région.
• Sur deux niveaux avec murs en pierre naturelle.
• Toit en pierre.
• Possibilité de le transformer en habitation.
• Surface utile m² 29. Volume total m3 160.-

Composition C)

• Maison secondaire, de plain-pied, composée d’un petit appartement avec 2 chambres et salle de bain.
• Surface utile 43 m². Volume total m3 152.-
• Toiture en tuiles en bon état.
• A besoin d’une rénovation complète

Composition D)

• Porche/débarras, ouvert au sud, pour le stockage des matériaux et des outils
• Toiture en tuiles en bon état.
• Surface utile m² 31.-

Composition E)

• Terrain attenant : cultivé avec pelouse, avec murs en béton.
• Surface non bâtie m² 181.-

Informations complémentaires

Le complexe permet différents types d’interventions, de la rénovation à la démolition et aux nouvelles constructions.
Des garages et des places de parking peuvent être créés, ainsi que l’utilisation des places de parking publiques existantes à proximité immédiate.

Prix: CHF 480'000.- (total)