Villen & Häuser

Standort

Der Komplex befindet sich im Zentrum des Dorfes Iragna (Gemeinde Riviera) im Gebiet des "Alten Kerns" und ist durch den Stadtplan definiert: Traditional NY Core Area — Bauzone und die Durchführungsbestimmungen sind in Art. 42 der PR der Sektion Iragna.

Iragna liegt am rechten Ufer des Tessiner Tals und hat sich in den letzten Jahren sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz gut entwickelt, auch dank der Lage der Ruhe, des Sonnenscheins, der großen Grünflächen und des einfachen Zugangs aus den städtischen Zentren.

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule mit Schulkantine. Das Autobahnkreuz Biasca ist 4,4 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

1996 wurde das Rathausgebäude zum schönsten der Schweiz erklärt.

Wohnanlage bestehend aus:

• Ein Hauptwohnhaus
• Ein kleines Wohnhaus
• Ein stabiler
• Eine Veranda/Abstellraum
• Gesamtgrundstück von qm. 345

Zusammensetzung A)

• Haupthaus, auf zwei Ebenen, mit dem Wohnteil im Erdgeschoss und dem Schlafteil im 1. Stock. Plan.
• Nutzfläche 92 Quadratmeter pro Etage.
• Gesamtvolumen m3 690.-
• Ziegeldach in gutem Zustand.
• Das Objekt war bis vor einem Jahr bewohnt.
• Es muss komplett renoviert werden.

Zusammensetzung B)

• Stabil, typisch für die Zeit und die Gegend.
• Auf zwei Ebenen mit Natursteinwänden.
• Steindach.
• Möglichkeit, es in ein Zuhause zu verwandeln.
• Nutzfläche m² 29. Gesamtvolumen m3 160.-

Zusammensetzung C)

• Zweithaus, auf einer Ebene, bestehend aus einer kleinen Wohnung mit 2 Zimmern und Bad.
• Nutzfläche 43 qm. Gesamtvolumen m3 152.-
• Ziegeldach in gutem Zustand.
• Benötigt eine komplette Renovierung

Zusammensetzung D)

• Vorhalle/Abstellraum, nach Süden offen, zur Lagerung von Materialien und Werkzeugen
• Ziegeldach in gutem Zustand.
• Nutzfläche m² 31.-

Zusammensetzung E)

• Angrenzendes Grundstück: bewirtschaftet mit Rasen, mit Betonmauern.
• Unbebaute Fläche m² 181.-

Zusatzinformation

Der Komplex ermöglicht verschiedene Arten von Eingriffen, von der Renovierung über den Abriss bis hin zu Neubauten.
Es können Garagen und Stellplätze geschaffen werden, ebenso wie die Nutzung vorhandener öffentlicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Preis: CHF 480'000.- (gesamt)