Rustici & Residenze Secondarie

Ubicazione
Il villaggio di Giornico, sorge nella bassa Valle Leventina. Sulla sponda sinistra del fiume Ticino troviamo il vecchio nucleo, mentre sulla sponda destra si sono insediate le nuove residenze abitative.

Il paese è noto per le sue 6 chiese romaniche, monumenti di pregio e oggetti di diverse visite culturali.

Nel nucleo troviamo la storica “Casa Stanga”, dove ospita il “Museo leventinese”, in cui vengono organizzate mostre temporanee molto ricercate.

Descrizione
Rustico con terreno di mq 3489 di cui mq 1303 edificabili r2.

La proprietà che proponiamo in vendita sorge a sud-est del paese ed  è composta da tre particelle:

No. 1034: di mq 1639, di cui ca. 378 edificabili.

Sulla stessa sorge:

• Un rustico/grottino, edificato su due livelli, di mq 26 per ogni piano e dove troviamo al pian terreno il salottino con camino, la cucina e un servizio, al piano mansardato un’ampia camera da letto
• Un rustico adibito a deposito materiale e attrezzi, pure di mq 26
• Un prato, alcuni filari di vigna non più coltivata, piante da frutto e ornamentali, un grill, un grande tavolo con pergolato 

No. 1035: di mq. 925, edificabili, dove precedentemente era coltivata a vigna, ora a prato verde.

No. 1036: di mq 925, non edificabili, dove pure precedentemente era coltivata a vigna, ora a prato verde.

L’intera proprietà si presta molto bene per sviluppare vari progetti:

• Trasformazione/ampliamento del rustico (sia in altezza che in larghezza) in casa abitativa primaria o di vacanza
• Sfruttamento del terreno per coltivazione varie, oppure per l’edificazione di 3 o 4 villette

La sua posizione è strategica, in quanto sorge rialzata rispetto all’asse stradale, a confine con la zona verde composta da un prezioso bosco di castagno e prati coltivati.

A est delle due parc. 1035t e 1036 passa la vecchia linea ferroviaria, ora poco frequentata dopo l’apertura di Alptransit, comunque già protetta dai ripari fonici.

Prezzo
CHF 425’000.-