Rusticos & Zweitwohnsitze

Standort
Das Dorf Giornico liegt im unteren Leventinatal. Am linken Ufer des Ticino befindet sich der alte Ortskern, während sich am rechten Ufer die neuen Wohnhäuser angesiedelt haben.

Die Stadt ist bekannt für ihre 6 romanischen Kirchen, wertvolle Denkmäler und Objekte verschiedener kultureller Besichtigungen.

Im Zentrum befindet sich die historische "Casa Stanga", die das "Museo leventinese" beherbergt, in dem begehrte Wechselausstellungen organisiert werden.

Beschreibung
Rustikales Haus mit einem Grundstück von 3489 m², von denen 1303 m² auf r2 gebaut werden können.

Das von uns zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich südöstlich des Dorfes und besteht aus drei Parzellen:

Nr. 1034: von ca. 1639 qm, davon sind ca. 378 qm bebaubar.

Auf dem gleichen Anstieg:

• Ein rustikales Landhaus/Grotte, gebaut auf zwei Ebenen, von 26 Quadratmetern auf jeder Etage, wo wir im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und ein Badezimmer, auf dem Dachboden ein großes Schlafzimmer finden
• Ein rustikales Gebäude für die Lagerung von Material und Werkzeugen, ebenfalls 26 qm
• Eine Rasenfläche, einige Reihen eines nicht mehr bewirtschafteten Weinbergs, Obst- und Zierpflanzen, ein Grill, ein großer Tisch mit einer Pergola 

Nr. 1035: 925 m², Baufläche, wo früher ein Weinberg bewirtschaftet wurde, jetzt eine grüne Wiese.

Nr. 1036: von 925 qm, nicht bebaubar, wo früher ein Weinberg angebaut wurde, jetzt eine grüne Wiese.

Das gesamte Grundstück eignet sich sehr gut für die Entwicklung verschiedener Projekte:

• Umbau/Erweiterung eines Landhauses (sowohl in der Höhe als auch in der Breite) zu einem Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
• Nutzung des Bodens für verschiedene Anbauzwecke oder für den Bau von 3 oder 4 Häusern

Seine Lage ist strategisch günstig, denn es liegt oberhalb der Straßenachse und grenzt an eine Grünfläche, die aus einem wertvollen Kastanienwald und gepflegten Wiesen besteht.

Im Osten der beiden Parc. 1035t und 1036 verläuft die alte Bahnlinie, die nach der Eröffnung von Alptransit nur noch wenig genutzt wird, aber bereits durch Lärmschutzwände geschützt ist.

Preis
CHF 425'000.