Ville & Case

Descrizione

Casa d’abitazione plurifamiliare con progetto di ristrutturazione approvato e terreno annesso di 3261 mq.

La proprietà si compone di:

• Un edificio principale su 4 livelli in superficie e un livello in cantinato, mentre verso ovest troviamo un altro corpo attiguo con un appartamento a un solo livello
• Un capanno adibito a varie funzioni, servito da acqua e luce
• Terreno annesso ad uso giardino e prato, con alcune piante ornamentali

L’edificio principale è attualmente disabitato e necessitata di un risanamento. Ecco il motivo per cui è stata rilasciata la licenza edilizia per la ristrutturazione dell’abitazione plurifamiliare (4 unità abitative) con demolizione, la formazione di posteggi esterni e della costruzione accessoria.
Composto da 5 livelli: cantine, pian terreno di 120 mq abitativi, 3 livelli superiori di mq. 103 abitativi.
Terreno annesso con giardino e piante ornamentali, oltre a un vasto prato a sfalcio.
Capanno in buono stato, su un unico livello, superficie di 94 mq, h ml. 3.00, con varie possibilità di utilizzo.

Ubicazione

La proprietà è ubicata a nord e prima dell’entrata del villaggio di Lodrino, a sinistra della strada cantonale scendendo da Biasca.
Accesso direttamente dalla strada a nord dell’edificio principale.

Dati catastali

• Comune: Riviera – sezione di Lodrino
• Mapp. No.: 4597 RFD
• Superficie totale 3’262 mq. di cui:
  • 120 mq. edificio, sub A
  • 94 mq. edifico, sub B
  • 3’047 mq. superficie non edificata

Valore di stima ufficiale: CHF 290’422.-

Zona del piano regolatore:  la parcella è situata in “ Zona artigianale industriale”.
Rientra anche nella zona di pianificazione definita “Riqualifica zone produttive del nuovo Comune”.

E’ da rilevare comunque che Il Comune di Riviera ha appena rilasciato una licenza edilizia in data 30.1.2024, valevole due anni rinnovabili, per la ristrutturazione dell’edificio per 4 unità abitative, con demolizione, formazione posteggi esterni e costruzione accessoria. Il progetto e relativi piani sono a disposizione su richiesta.

Prezzo: CHF 520’000.-