Villen & Häuser

Beschreibung

Mehrfamilienwohnhaus mit genehmigtem Renovierungsprojekt und angeschlossenem Grundstück von 3261 qm.

Das Anwesen besteht aus:

• Ein Hauptgebäude mit vier oberirdischen Ebenen und einem Kellergeschoss, während im Westen ein weiteres Gebäude mit einer einstöckigen Wohnung angrenzt.
• Ein für verschiedene Zwecke genutzter Schuppen mit Wasser- und Stromanschluss
• Angegliederte Flächen für Garten- und Rasennutzung, mit einigen Zierpflanzen

Das Hauptgebäude ist derzeit unbewohnt und renovierungsbedürftig.


Aus diesem Grund wurde eine Baugenehmigung für die Renovierung des Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) mit Abriss, die Schaffung von Außenstellplätzen und das Nebengebäude erteilt. Bestehend aus 5 Ebenen: Keller, Erdgeschoss mit 120 m² Wohnfläche, 3 Obergeschosse mit 103 m² Wohnfläche. Angrenzendes Grundstück mit Garten und Zierpflanzen sowie eine große Rasenfläche. Schuppen in gutem Zustand, auf einer Ebene, Fläche von 94 m², h ml. 3,00, mit verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung.

Standort

Die Liegenschaft befindet sich nördlich und vor dem Dorfeingang von Lodrino, links der von Biasca herabführenden Kantonsstrasse. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Strasse nördlich des Hauptgebäudes.

Katasterdaten

• Gemeinde: Riviera - Abschnitt Lodrino
• Mapp. Nr.: 4597 RFD
• Gesamtfläche 3.262 m2, davon:
  • 120 m² Gebäude, Teil A
  • 94 m² Gebäude, Teil B
  • 3.047 Quadratmeter unbebaute Fläche

Offizieller Schätzungswert: CHF 290'422.

Zone des Flächennutzungsplans: Die Parzelle liegt in der"Zone für Handwerk und Industrie" und in der Planungszone"Sanierung von produktiven Gebieten in der neuen Gemeinde".

Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass die Gemeinde Riviera soeben eine Baugenehmigung vom 30.1.2024 erteilt hat, die für zwei Jahre gültig ist und verlängert werden kann, und zwar für die Renovierung des Gebäudes für 4 Wohneinheiten, mit Abriss, Schaffung von Außenparkplätzen und Nebengebäuden. Das Projekt und die Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Preis: CHF 520'000.