Rusticos et résidences secondaires

Description

Le Monte di Villà est situé à 900 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve juste au-dessus du village de Ludiano (commune de Serravalle). Il s'agit d'une belle colline située sur la rive gauche de la basse vallée du Blenio, très ensoleillée tout au long de l'année. Il est desservi par une route forestière facile et asphaltée qui mène du sud de Semione à l'alpage Gardosa (en dessous de Pizzo Matro) en 7-8 minutes environ. C'est un excellent point de départ pour de belles randonnées et des tours en VTT sur les sentiers officiels.

La propriété se trouve sur deux parcelles contiguës d'une superficie totale de 3700 mètres carrés, dont une partie est définie comme prairie et l'autre comme bois.
Rustico a été entièrement rénovée en 1982 par un entrepreneur local, en respectant la typologie de la région et en s'intégrant très bien dans le paysage environnant.

Murs périmétriques en pierre naturelle apparente, crépis à l'intérieur. Toiture en peuplier en parfait état. Structurée sur trois niveaux et composée comme suit :

• Sous-sol : cave à usage flexible
• Rez-de-chaussée : entrée principale avec salle à manger, cheminée avec bouches d'aération, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, salle de bains avec douche (chaudière à bois et à gaz). Dalle en béton
• -1.étage : accès par un confortable escalier en bois massif, deux chambres et une salle de bains. Dalle en bois. Armoires encastrées sur mesure, plafond à poutres apparentes.

Toutes les fenêtres et portes sont en bois avec verre isolant.
Chauffage avec cheminée et poêle à bois TIBA. Système électrique avec panneaux solaires et système d'évacuation des eaux usées avec sa propre fosse septique.

Extérieur

• Cour avec porche et sol en dalles, jardin avec grill.
• Au nord se trouve un grand hangar à bois et une salle d'outils.
• Espace de stationnement pour 2-3 voitures. Propriété entièrement clôturée.
• Le bâtiment est encore en très bon état et il n'y a pas d'investissements à réaliser à court ou moyen terme.
• Idéal pour passer des vacances en pleine nature, dans la tranquillité et avec un climat de qualité.

Le prix comprend le mobilier et les outils existants.

Détails

• CAP 6714
• Locaux 4.5
• Surface de 3700 m2

Description : 390 000 CHF.