Rusticos & Zweitwohnsitze

Beschreibung

Der Monte di Villà liegt 900 Meter über dem Meeresspiegel und befindet sich direkt oberhalb des Dorfes Ludiano (Gemeinde Serravalle). Es handelt sich um eine schöne Anhöhe am linken Ufer des unteren Bleniotals, die das ganze Jahr über sehr sonnig ist. Er wird von einer einfachen, asphaltierten Forststraße erschlossen, die von Süden her von Semione in ca. 7-8 Minuten zur Gardosa-Alm (unterhalb des Pizzo Matro) führt. Ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Mountainbiketouren auf offiziellen Wegen.

La proprietà sorge su due parcelle attigue di complessivi mq 3700, parzialmente definita prato e il resto bosco.
Rustico completamente riattato nel 1982 da un’impresa locale, rispettando la tipologia della zona e si inserisce molto bene nel paesaggio circostante.

Freigelegte Natursteinmauern, innen verputzt. Dach aus Pappelholz und in perfektem Zustand. Strukturiert auf drei Ebenen und wie folgt zusammengesetzt:

• Untergeschoss: Keller für flexible Nutzung
• Erdgeschoss: Haupteingang mit Esszimmer, Kamin mit Lüftungsöffnungen, Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, Bad mit Dusche (Holz- und Gasboiler). Betonplatte
• -1.Stock: Zugang mit bequemer Massivholztreppe, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Holzplatte. Maßgefertigte Einbauschränke, Holzbalkendecke.

Tutti i serramenti sono in legno con vetri isolanti.
Riscaldamento con camino e stufa a legna TIBA. Impianto elettrico con pannelli solari e fognatura con propria fossa biologica.

Äußeres

• Innenhof mit Veranda und Fliesenboden, Garten mit Grill.
• Im Norden befinden sich ein großer Holzschuppen und ein Werkzeugraum.
• Eigener Parkplatz für 2-3 Autos. Vollständig eingezäuntes Grundstück.
• Das Gebäude ist nach wie vor in einem sehr guten Zustand, und es sind keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen zu tätigen.
• Ideal für einen Urlaub inmitten der Natur, mit Ruhe und einem guten Klima.

Der Preis beinhaltet die vorhandenen Möbel und Werkzeuge.

Details

• CAP 6714
• Räumlichkeiten 4,5
• Fläche 3700 m2

Descrizione: CHF 350’000.-