Villas et maisons

Description:
A Malvaglia, dans la zone sud appelée "Brugaio", nous avons cette maison individuelle à vendre.

Bâtiment construit en 1964-1965, avec des briques et des enduits simples à l'intérieur et à l'extérieur ; pas de défauts structurels particuliers.
Manifestement, des travaux d'isolation sont à prévoir.
Chauffage central au fioul, avec chaudière de 2009.
Terrain à bâtir bien entretenu.
Garage pour une voiture.
Allée pavée.
Dépendance en briques et en bois avec toit à une pente et couverture en tôle ondulée. 

L'état du bâtiment est généralement bon, sans défaut de structure ou de construction, sans infiltration d'eau ou d'humidité. 

L'équipement est toujours d'origine et la norme de construction date des années 1960. 

Possibilité d'assainissement énergétique, sans problème particulier, car l'enveloppe extérieure peut être travaillée tout en limitant les coûts de construction.
Possibilité de bénéficier de subventions cantonales pour les travaux d'amélioration énergétique. 

Composition:
Possibilité d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec 2 pièces, salle de bain et buanderie déjà disponible ; d'une superficie de 109 m², garage inclus.

Au premier étage, nous disposons d'un salon, d'une grande cuisine avec coin repas, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un balcon ; pour une surface totale de 105 m². 

Surface totale du terrainm² 726
Zone R2 avec IS de 0,4 et IO de 35%.

Prix de vente : CHF 490 000.