Ville & Case

Descrizione

La particella è ubicata in via Lucomagno 36, all’incrocio con via Vecchio Borgo. Fa quindi parte del vecchio nucleo al centro del Borgo di Biasca.

Si trova quindi in posizione interessante, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. E` lontana dal grande traffico per cui gode di tranquillità e buona insolazione.

Dispone di un posteggio proprio, davanti al sedime e altri pubblici sono pochi metri.

Tipica casa del 19. secolo, adattata negli anni dai precedenti proprietari, con muri perimetrali in pietra tipici del periodo.

Gli attuali proprietari hanno effettuato di recente la ristrutturazione completa delle casa ricavando un vero gioiello, con interventi intelligenti e di qualità, salvaguardando all’esterno l’aspetto originale e all’interno ricavando locali e servizi di ottimo pregio con materiali di prima qualità.

I muri perimetrali all’esterno sono stati riversiti con una rete a base di gunite e in seguito con intonaco che dona l’aspetto antico. All’interno i muri sono stati rivestiti con lastre di carton-vetro antifuoco e tinteggio bianco. Ciò assicura una perfetta isolazione ed evita il formarsi di umidità e crepe.

Il tetto è completamente nuovo con rivestimento in tegole e isolato, canali di gronda e pluviali in rame.

Disposizione

La casa è composta da 5 livelli, dalla cantina al locale mansardato, collegata internamente da una bella e comoda scala in legno massello, con protezione laterale in vetro temperato. Solette in legno con tappeto fonico. Il riscaldamento centrale a gasolio è fornito da un bruciatore di nuova concezione ad alto rendimento, con i vari radiatori nei locali ai piani a design moderno. Tutti i serramenti sono termoisolanti. Apparecchi sanitari moderni e con ottimo design.

Informazioni

• Piano cantina di mq 11.60
  • Locale tecnico e lavatoio con i vari apparecchi.
• Piano terreno di mq. 19.30
  • Entrata principale, soggiorno-pranzo, cucina.
  • Pavimenti in grès-porcellanato di prima scelta, cucina completamente arredata con rivestimento in pietra.
• 1° Piano di mq. 21.30
  • Camera matrimoniale, disimpegno, bagno, servizio con WC
  • Pavimenti in parchetto di bambu pregiato.
• 2° Piano di mq. 19.60
  • Camera da letto, disimpegno e servizio con WC
  • Pavimento in parchetto di bambu pregiato
  • Terrazza sul lato ovest, in granito e parapetto in ferro battuto
• Piano mansardato di mq 20.80
  • Ampio locale disponibile (studio e/o camera)
  • Pavimento in parchetto di bambu pregiato
  • Due velux a soffitto con apertura a telecomando

Locali: 4.5 locali
Superfice: mq. 95
Indirizzo: Via Lucomagno 36, 6710 Biasca
Prezzo: CHF 590’000.-