Rustici & Residenze Secondarie

Ubicazione

II villaggio di Chironico (Comune di Faido), ubicato sulla sponda destra della media Valle Leventina, su di un bel poggio ad un’altitudine di 801 mslm. Lo si raggiunge da sud con l’uscita autostradale di Giornico, da nord con l’uscita di Faido, dopo ca. 10 minuti di percorso in auto, con comoda strada cantonale aperta tutto l’anno.

La zona Offre un’ottima qualitå di vita essendo in mezzo alla natura, con prati, boschi, un laghetto e vari itinerari escursionistici. Esistono dei campi da tennis e un campo da calcio. La proprietà sorge nel nucleo del villaggio, in via Nucleo 12, attigua ad un’altra costruzione solo sul lato est, mentre il rimanente completamente libero.

La facciata rivolta a sud, ben soleggiata tutto l’anno, confina con una bella piazzetta comunale, con una tipica fontana in granito, dove si trovano anche alcuni posteggi gratuiti.

Descrizione

La ristrutturazione é stata eseguita negl’anni 2013 e 2014, di tipo conservativo, rispettando al massimo la tipologia della situazione preesistente e il concetto di nucleo. L’edificio é strutturato su tre livelli con Ia parte bassa in Pietra intonacata e Ia parte superiore in legno trattato, tipico della regione, completamente rifatto con i lavori di ristrutturazione. II tetto é in tegole, isolato, con i canali pluviali in rame. Fognatura allacciata alla rete comunale.

Volume: 532 (m2)
Superficie per ogni piano: 68 (mq)
Superficie totale della parcella: 71 (mq)

Disposizione

Al pian terreno, che si raggiunge con comoda scala in legno dal 1P, troviamo un ampio salone ad utilizzo flessibile, il locale lavanderia, il locale tecnico con la centrale di riscaldamento a gasolio e con il bruciatore appena posato e di nuova concezione, la porta di uscita Che da sul cortile a nord.

Al 1P si accede all’entrata con una scala Che porta all’atrio principale, dove si trovano: un grande salone con camino, il locale cucina abitabile e completamente arredato, un servizio per gli ospiti.

Al 2P sono ubicate le tre camere e il servizio con una grande doccia.

Tutti i serramenti sono in legno massiccio, con vetri isolanti. I pavimenti sono in ceramica al pian terreno e al 1P mentre al 2P sono in parchetto pregiato.

L’edificio spicca per l’uso di materiali pregiati e per l’eccellente arredamento interno che si sposa perfettamente con la tipologia della casa.
Un vero gioiello che permette un’alta qualità di vita.

Rapporti RASI e Radon eseguiti e a disposizione.

Cartelle ipotecarie esistenti per nominali CHF 323’000.- cedibili. Ideale sia come abitazione primaria che come residenza di vacanza.

Prezzo: CHF 450’000.-