Rustici & Residenze Secondarie

Descrizione

Nell’alta “Valle del Sole” a 950 mslm, proponiamo questo attraente oggetto, particolare nella sua architettura e tipologia di costruzione. Ubicato in zona rialzata rispetto al fondo valle e quindi dominante con ampia vista verso nord e ovest. Essendo al margine della zona edificabile, nella frazione di Sallo, tutta la campagna sottostante non è edificabile per cui la posizione è estremamente privilegiata. Molto tranquilla e soleggiata tutto l’anno con accesso tramite strada di quartiere. Dall’uscita autostradale di Biasca, la si raggiunge in auto con 23 km percorribili in 23 ‘. Tutta la valle è servita da un comodo servizio pubblico con bus di linea.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:

• PT: autorimessa con 2 posti auto con porta automatica, locale hobby, disponibile, legnaia, corridoio e scala d’acceso al 1.piano, 2 camere/studio arredate, locale servizi con doccia, locale tecnico e lavanderia.
• P1: cucina-pranzo-soggiorno open space con grande camino, corridoio parte notte con armadi a muro, camera matrimoniale, 2 camere, servizio con bagno/idromassaggio e doccia, porticato.

Esterno: terreno a prato verde con terrazzi, piante a frutto e ornamentali, muri in granito e recinzione completa . Casetta da giardino in legno. Accesso al garage coperto e diversi posteggi su due lati. Piano terreno facilmente predisposto anche per un appartamento con entrata indipendente. Finora utilizzato come residenza secondaria ma adatta anche a residenza primaria.

I materiali usati sono di primordine: pavimenti in parchetto naturale al 1.piano e in ceramica al pian terreno. Ampia cucina con rivestimenti in legno intersiato, opera di un bravo artigiano locale, piatto cottura ad induzione , piano di lavoro in marmo. Serramenti esterni in legno-alluminio termolaccato con vetri isolanti. Sala e camere con uscita diretta sul giardino. Riscaldamento con camino ventilato e elementi elettrici a parete.

Dati:

Locali: 7.5 locali
Indirizzo: Via Sallo 21
CAP: 6718
Superficie: 1’179 m2

Prezzo: CHF 1’100’000.-