Ville & Case

Descrizione

Rossura dal 2006 è una frazione, di 62 abitanti, del comune svizzero di Faido, nel Canton Ticino (distretto di Leventina).
Faido ha inglobato i comuni soppressi di Calonico, Chiggiogna e Rossura. La zona è ben servita, con il bus (la fermata è difronte a casa) in pochi minuti si raggiunge il comune di Faido in cui trovare supermercati, posta, ristoranti, scuole, cinema e ogni necessità. In quindici minuti in auto si giunge agli impianti sciistici di Carì, mentre in poco più di 20 minuti si raggiunge Airolo.

Informazioni

Lo chalet si trova a quindici minuti dalle piste sciistiche di Carì. Ideale per godere della natura, del silenzio e dei meravigliosi paesaggi di montagna circostanti. Recentemente restaurato, è stato sottoposto ad una importante ristrutturazione conservativa della struttura originale, con una forte attenzione al recupero dei materiali. Le opere di carpenteria sono state affidate ad un Mastro d’Ascia della Val Bedretto che non ha posto limiti alla coibentazione della baita, ed alla struttura portante. Intimo e dallo stile moderno, lo chalet è costituito al piano terreno da un’ampia zona giorno con angolo conversazione e tv, una cucina di alta gamma moderna e ben accessoriata, una bella stube protagonista dell’ambiente ed un balcone con vista aperta sulla valle e sulle montagne, un bagno ospiti con bidè e cabina doccia ed un disimpegno con armadio guardaroba a muro. Al piano superiore mansarda, cui si accede tramite scala in legno massello, è presente un’ampia camera da letto, un comodo bagno ed un ripostiglio. Il piano seminterrato è composto da un’ampia camera matrimoniale con armadi a muro, bagno completo di bidè e cabina doccia, ampia lavanderia con accesso al giardino recintato esterno e locale tecnico ad uso cantina in sasso originale.

Finiture:
Parquet in listoni nella zona notte. Perline con doghe sbiancate Serramenti di prima scelta con vetro camera. Travi a vista. Armadi a muro. Stube. Recupero e restauro delle pietre e dei materiali originali.
Acquistabile anche dagli stranieri come casa di vacanza.

Caratteristiche:

Numero piani 3, Numero locali 4, Numero bagni 3, balconi 1
Superficie giardino 100 m², Superficie utile lorda 195 m²
Riscaldamento Elettrico
Anno di ristrutturazione 2010
Altitudine 1054 m

Dintorni:
Verdeggiante, Calmo/tranquillo, Sentieri per escursioni,
impianti sciistici a Carì e ad Airolo

Interno:
Travi a vista, Completamente ammobiliata, Stufa, Doccia, WC ospiti, Armadi a
muro, Cantina,
Doppi vetri, Luminoso
Dotazione: Cucina attrezzata
Pavimento Piastrelle, pietra e Parquet
Stato: Come nuovo, luce del sole ottimale, vista libera, stile moderno

Superfici:
Piano seminterrato m2 41,80 effettivi + 15% muratura esterna = 48,00 m2
Piano terra m2 69 effettivi + 15% = 79,35
Piano Mansarda m2 63 effettivi + 15% = 72,50, ai quali togliere una fascia
perimetrale interna di 0,60 m2 causa altezza ridotta alla radice (pari a 16,50
m2) per cui, 72,5 – 16,50 = 56,00 m2
Totalem2 lordi 183 m2
Ai quali aggiungere: cantina (7.70 m2 compreso 15% di muratura) e
lavanderia con accesso esterno diretto (17.50 m2 compreso 15% di
muratura) da conteggiare al 50%.

Prezzo: CHF 620’000.- (compreso tutto l’arredamento e il mobilio, come pure la parcella adiacente n. 184 di mq su cui sorge un dirocato ad uso flessibile)

Oggetto è utilizzabile sia come residenza prima che come residenza secondaria!