Rusticos et résidences secondaires

Situation
Le village de Giornico se trouve dans la basse vallée de la Leventina. Sur la rive gauche de la rivière Ticino se trouve l'ancien noyau, tandis que sur la rive droite se sont installées les nouvelles constructions résidentielles.

La ville est connue pour ses 6 églises romanes, ses monuments de valeur et ses objets de visites culturelles diverses.

Au centre se trouve l'historique "Casa Stanga", qui abrite le "Museo leventinese", où sont organisées des expositions temporaires très recherchées.

Description de la maison
Maison rustique sur un terrain de 3489 m² dont 1303 m² constructibles en r2.

La propriété que nous proposons à la vente est située au sud-est du village et se compose de trois parcelles :

N° 1034: d'une superficie d'environ 1639 m², dont environ 378 m² constructibles.

Sur la même lancée :

• Un gîte rural rustique, construit sur deux niveaux, de 26 mètres carrés sur chaque étage, où l'on trouve au rez-de-chaussée le salon avec cheminée, la cuisine et une salle de bain, à l'étage mansardé une grande chambre à coucher.
• Un bâtiment rustique utilisé pour le stockage de matériel et d'outils, également de 26 m².
• Une pelouse, quelques rangs d'une vigne qui n'est plus cultivée, des plantes fruitières et ornementales, un grill, une grande table et une pergola. 

N° 1035: 925 m2, surface constructible, là où l'on cultivait autrefois une vigne, aujourd'hui une prairie verdoyante.

No. 1036: de 925 m2, non constructible, où l'on cultivait auparavant une vigne, maintenant une prairie verte.

L'ensemble de la propriété se prête très bien au développement de divers projets :

• Transformation/agrandissement d'une maison rustique (en hauteur et en largeur) en résidence principale ou secondaire
• Exploitation du terrain à des fins de culture diverses, ou pour la construction de 3 ou 4 chalets

Son emplacement est stratégique, car il s'élève au-dessus de l'axe routier, en bordure de la zone verte constituée d'une précieuse forêt de châtaigniers et de prairies cultivées.

A l'est des deux parcs. 1035t et 1036 passe l'ancienne ligne de chemin de fer, aujourd'hui peu utilisée après l'ouverture d'Alptransit, mais déjà protégée par des murs antibruit.

Prix
425 000 FRANCS SUISSES.