Rusticos et résidences secondaires

Localisation

Le Monte di Cregua, situé à 1013 m, est accessible après avoir quitté la route principale au centre de Dangio (802 m), sur la droite en montant du sud. Une route facile et entièrement pavée mène à l'entrée de la propriété à vendre, en 5 minutes de voiture.

La montagne comprend plusieurs rustici, tous situés à l'est de la route, avec une étendue de prairies vertes et une vue magnifique sur le versant occidental de la vallée de Blenio.

Un excellent ensoleillement tout au long de l'année et la possibilité de passer des vacances dans une oasis de paix.

Description

Le rustico a été acheté en 1996 par les propriétaires actuels et entièrement rénové, avec goût et dans le respect de l'architecture rurale typique de la région.

Elle se trouve sur la parcelle n° 744 et a une superficie totale de 119 m², dont 60 m² de surface habitable.
Bâtiment typique à deux étages, avec des murs périphériques en pierre, crépi et toiture en peuplier, en excellent état.

Fenêtres en bois massif avec vitrage isolant. Carrelage dans la salle de séjour et parquet dans la chambre à coucher.

• Au sous-sol se trouve la cave avec le système technique pour les panneaux solaires.
• Au rez-de-chaussée, l'entrée se situe entre la cuisine meublée et le salon, avec une cheminée et un poêle à bois.
• 2 chambres et une salle de bain avec douche.
• À l'extérieur, il y a une belle terrasse avec un sol en dalles, une table en granit et un grill.

Le terrain attenant est limité (59 m²), alors que tout autour, propriété patricienne, le terrain est bien entretenu et utilisable. Possibilité de places de parking à proximité de l'accès.

Détachée, une petite cave à usage de stockage de 6 m2 fait partie d'une parcelle séparée (n° 745).

Eau potable par l'aqueduc du consortium : redevance unique de 280 CHF par an.

Les deux parcelles de terrain sont grevées d'une cédule hypothécaire d'une valeur nominale de 150 000 francs suisses.

Prix : 335 000 CHF (mobilier compris)