Rusticos et résidences secondaires

Localisation

Le village de Chironico (commune de Faido) est situé sur la rive droite de la moyenne vallée de la Léventine, sur une belle colline à une altitude de 801 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il est accessible depuis le sud par la sortie d'autoroute de Giornico, depuis le nord par la sortie de Faido, après un trajet d'environ 10 minutes sur une route cantonale pratique et ouverte toute l'année.

La région offre une excellente qualité de vie en pleine nature, avec des prairies, des forêts, un étang et divers sentiers de randonnée. Il y a des courts de tennis et un terrain de football. La propriété est située dans le noyau du village, à la via Nucleo 12, adjacente à un autre bâtiment uniquement sur le côté est, le reste étant complètement inoccupé.

La façade orientée au sud, qui bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de l'année, borde une belle place municipale avec une fontaine typique en granit, où se trouvent également quelques places de parking gratuites.

Description

La rénovation a été réalisée dans les années 2013 et 2014, d'un type conservateur, respectant autant que possible la typologie de la situation préexistante et le concept de base. Le bâtiment est structuré sur trois niveaux, avec la partie inférieure en pierre crépie et la partie supérieure en bois traité, typique de la région, entièrement reconstruite avec les travaux de rénovation. La toiture est en tuiles, isolée, avec des gouttières en cuivre. Les égouts sont raccordés au réseau municipal.

Volume : 532 (m2)
Surface par étage : 68 (m2)
Surface totale du terrain : 71 (m2)

Arrangement

Au rez-de-chaussée, auquel on accède par un escalier en bois pratique depuis le 1P, on trouve un grand hall à usage flexible, la buanderie, le local technique avec le système de chauffage central au fioul et le brûleur nouvellement installés, et la porte de sortie menant à la cour au nord.

Au premier étage, l'entrée se fait par un escalier menant au hall principal, où se trouvent un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable entièrement meublée et des toilettes pour les invités.

Au 2P se trouvent les trois chambres et la salle de bain avec une grande douche.

Toutes les fenêtres et les portes sont en bois massif, avec du verre isolant. Les sols sont en carreaux de céramique au rez-de-chaussée et au 1P, et en parquet fin au 2P.

Le bâtiment se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et un excellent aménagement intérieur qui correspond parfaitement au type de maison.
Un véritable joyau qui permet une grande qualité de vie.

Les rapports RASI et Radon ont été réalisés et sont disponibles.

Hypothèques existantes pour un montant nominal de 323'000 CHF transférables. Idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Prix de vente : CHF 450 000.