Villen & Häuser

Descrizione generale

Acquarossa è un comune di 1’856 abitanti situato nella Media Blenio e capoluogo del distretto, a 528 m s.l.m.

La casa che vi proponiamo è una residenza familiare da riattare secondo i requisiti moderni di abitabilità. È stata abitata fino a qualche anno fa dai proprietari e presenta ampi margini di sfruttamento.
Ottimo soleggiamento e facile accesso dalla strada cantonale verso il passo del Lucomagno.
L’immobile, situato in una zona privilegiata con ampio prato, si distingue per la peculiarità del suo terreno: circa 760 mq edificabili in zona R4 (ultimo terreno disponibile in R4) e altri 550 mq adibiti a prato. Il rimanente terreno, circa 500 mq verso il riale, è anch’esso di proprietà e costituisce il confine della parcella n. 222.

Descrizione interni

Ingresso e accesso dal 1° piano alla cucina abitabile, collegata al soggiorno, a un ulteriore locale multiuso e a un ampio atrio che conduce al bagno con WC.
Salendo le scale, al piano notte troviamo 4 camere ampie e molto luminose, tutte con finestre a doppi vetri e balcone.
A livello strada sono presenti il garage e altri due locali tecnici, oltre a posti auto sul viale privato.

Descrizione esterni

Come già detto, l’immobile dispone di un ampio giardino/prato con alberi da frutto e alberi ombreggianti lungo tutto il terreno, una costruzione per attrezzi (o altri usi) e due piccoli locali ad uso vario.

Dati tecnici

• Parcella n. 222, RFD di Leontica (Acquarossa)
• Superficie totale: 1’300 mq
  • 760 mq superficie edificabile (R4)
  • 94 mq edificio principale
  • 13 mq magazzino
  • 12 mq ripostiglio
  • 434 mq rimanenti sono in fuori zona

Prezzo
CHF 395’000.-