Rusticos & Zweitwohnsitze

Standort

• Das Dorf Castro liegt im mittleren Bleniotal, in einer reizvollen Gegend, die durch eine weite, landwirtschaftlich genutzte Ebene gekennzeichnet ist. Es ist 15 km von Biasca entfernt und kann in 17 Minuten erreicht werden. Regelmäßige Busverbindungen
• Ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene schöne Wanderungen und MB-Ausflüge. Die touristischen Zentren von Nara, Campo Blenio, Campra und das Polisportzentrum in Olivone sind in kurzer Zeit zu erreichen.
• Das Grundstück befindet sich am Fuße des Dorfes und ist durch eine bequeme Gemeinschaftsstraße erschlossen.

Beschreibung

Grundstück mit einer Gesamtfläche von 958 m², bestehend aus:

• Ein Gebäude von 75 Quadratmetern auf zwei Ebenen, was 150 Quadratmetern Wohnfläche entspricht
• Eine angrenzende Veranda auf der Südseite des Hauses, 18 qm
• Ein Schuppen als Abstellraum und Holzlager, 12 Quadratmeter groß
• Eine Schuppen-Garage für zwei Stellplätze, 25 Quadratmeter
• Definiert als R2 (Wohngebiet), sehr ruhig und ganzjährig sonnig

Zusammensetzung

• Typisches massives Gebäude mit freiliegenden Granitwänden, auf zwei Ebenen, erbaut 1982, innen isoliert
• Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, möblierte und bewohnbare Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche. Direkter Ausgang zur Veranda
• Dachgeschoss: schöne Holztreppe, zwei große Räume
• Holzplatte mit alten Balken
• Gemauerte und verputzte Trennwände
• Pultdach und Ziegeldach mit Kupferrinnen
• Heizung mit ventiliertem Kamin und elektrischen Elementen in jedem Zimmer
• Massivholzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Außentüren ebenfalls aus Holz
• Fußböden im Erdgeschoss mit Keramikfliesen und im Dachgeschoss mit Wollteppich
• Gemeinsame Klärgrube mit mehreren Nachbargrundstücken
• Außenbereich mit gepflegtem Rasen, niedrigen bis hohen Zierpflanzen
• Das Gebäude bedarf weder kurz- noch mittelfristig eines Eingriffs und eignet sich sehr gut als Erst- oder Zweitwohnsitz.
• Der ideale Standort, um die beste Lebensqualität zu genießen

• Anschrift: Via Giovanni Genucchi
• POSTLEITZAHL: 6723
• Räumlichkeiten: 6
• Fläche: 958 m2

Prezzo: CHF 465’000.-