Villen & Häuser

Beschreibung

Die Parzelle befindet sich in der Via Lucomagno 36, an der Kreuzung mit der Via Vecchio Borgo. Sie ist somit Teil des alten Kerns im Zentrum von Borgo di Biasca.

Es befindet sich daher in einer attraktiven Lage, mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Es liegt abseits des großen Verkehrs, so dass es Ruhe und gute Sonneneinstrahlung genießt.

Es verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Haus und weitere öffentliche Parkplätze sind nur wenige Meter entfernt.

Typisches Haus aus dem 19. Jahrhundert, das im Laufe der Jahre von den Vorbesitzern umgebaut wurde, mit den für diese Zeit typischen Steinmauern.

Die jetzigen Eigentümer haben vor kurzem eine komplette Renovierung des Hauses durchgeführt und dabei ein wahres Juwel mit intelligenten und hochwertigen Eingriffen erhalten, wobei das ursprüngliche Aussehen von außen erhalten blieb und im Inneren hervorragende Räume und Dienstleistungen mit hochwertigen Materialien geschaffen wurden.

Die Außenwände wurden mit einem Gewebe auf Gunitbasis und später mit Gips neu verputzt, wodurch sie ein antikes Aussehen erhielten. Auf der Innenseite wurden die Wände mit feuerfester Pappe und weißer Farbe verkleidet. Dies gewährleistet eine perfekte Isolierung und verhindert die Bildung von Feuchtigkeit und Rissen.

Das Dach ist komplett neu mit Ziegeln gedeckt und isoliert, mit Kupferdachrinnen und Fallrohren.

Disposition

Das Haus besteht aus 5 Ebenen, vom Keller bis zum Dachgeschoss, intern durch eine schöne und komfortable Massivholztreppe verbunden, mit gehärtetem Glas Seitenschutz. Holzbodenplatten mit schalldämmenden Matten. Die Öl-Zentralheizung wird durch einen neu entwickelten Hocheffizienz-Brenner versorgt, mit verschiedenen Heizkörpern in den Zimmern auf den Etagen in modernem Design. Alle Fenster und Türen sind wärmeisoliert. Moderne Sanitäranlagen mit hervorragendem Design.

Informationen

• Kellergeschoss von 11,60 m2
  • Technikraum und Waschraum mit verschiedenen Geräten.
• Erdgeschoss von 19,30 m2
  • Haupteingang, Wohn-Esszimmer, Küche.
  • Hochwertige Feinsteinzeugböden, voll ausgestattete Küche mit Steinverkleidung.
• 1. Stock von qm 21.30
  • Hauptschlafzimmer, Diele, Bad, WC
  • Feine Bambusparkettböden.
• 2. Stockwerk von qm 19,60
  • Schlafzimmer, Diele und Bad mit WC
  • Edles Bambusparkett
  • Terrasse auf der Westseite, Brüstung aus Granit und Schmiedeeisen
• Dachgeschoss von 20,80 m2
  • Großer Raum verfügbar (Arbeitszimmer und/oder Zimmer)
  • Edles Bambusparkett
  • Zwei an der Decke montierte Velux mit ferngesteuerter Öffnung

Räumlichkeiten: 4,5 Räume
Fläche: 95 Quadratmeter
Adresse: Via Lucomagno 36, 6710 Biasca
Preis: CHF 590'000.