Rusticos & Zweitwohnsitze

Beschreibung

Auf dem Berg 'Predèlp di Cima', auf 1743 Metern über dem Meeresspiegel, bieten wir dieses schöne Rustico an, ideal für einen Urlaub in einer Oase des Friedens und der Ruhe. Es ist vom bekannten Ferienort (Winter/Sommer) Carì über eine bequeme Straße von ca. 3 km zu erreichen, die im Sommer geöffnet ist und im Winter mit Schneeschuhen, Skiern oder Schneemobilen befahren werden kann. Die Autobahnausfahrt Faido ist ca. 15 km entfernt.

Gesamtgrundstücksfläche: 235 qm, Wohnfläche: 66 qm auf jeder Ebene.

Typisches Gebäude, das sich gut in die Berglandschaft einfügt. Umfassungsmauern aus verblendetem Granit und horizontalen Holzbalken, behandelt. Wandisolierung auf der Innenseite. Geschmackvoll renoviert wie folgt:

• Im Erdgeschoss (GF) finden wir den Wohnbereich mit Küche, Ess-Wohnzimmer mit Kamin. Separat haben wir eine Waschküche/Abstellraum, einen Keller und einen Holzschuppen.
• Im 1. Stock (1P), der über eine schöne Lärchentreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Details

• Heizung mit belüftetem Kamin und Holzofen.
• Strom durch kommunales Unternehmen, Trinkwasser durch Konsortialwasserwerk mit jährlicher Gebühr, die sich nach der Anzahl der Zapfstellen richtet.
• Vorhandene Telefon- und Wi-Fi-Leitung.
• Massivholzfenster mit Isolierglas.
• Terrakottaböden im Erdgeschoss und Naturparkett im 1. Stock.
• Isoliertes, verzinktes Blechdach, ideal für das Hochgebirge. Abwasserkanal mit eigener Klärgrube.

Gepflegter Außenbereich mit Massivholztisch und -bänken, einem großen Tisch mit Granitbänken, Grill und einem schönen Holzbrunnen.
Parkplatz direkt auf dem Gelände.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit Fernsteuerung.
Das Grundstück befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und es müssen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen getätigt werden.
Umgeben von Wiesen und Wäldern, die zum Patriziergut gehören.
Im Preis inbegriffen sind Einrichtungsgegenstände und verschiedene Werkzeuge

Beschreibung: CHF 475'000.