Rusticos & Zweitwohnsitze

Beschreibung

Der Monte di Villà liegt 900 Meter über dem Meeresspiegel und befindet sich direkt oberhalb des Dorfes Ludiano (Gemeinde Serravalle). Es handelt sich um eine schöne Anhöhe am linken Ufer des unteren Bleniotals, die das ganze Jahr über sehr sonnig ist. Er wird von einer einfachen, asphaltierten Forststraße erschlossen, die von Süden her von Semione in ca. 7-8 Minuten zur Gardosa-Alm (unterhalb des Pizzo Matro) führt. Ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Mountainbiketouren auf offiziellen Wegen.

Das Anwesen befindet sich auf zwei angrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3700 Quadratmetern, von denen ein Teil als Grünland und der Rest als Wald ausgewiesen ist.
Rustico wurde 1982 von einem lokalen Bauunternehmer vollständig renoviert, wobei die Typologie des Gebiets respektiert wurde und es sich sehr gut in die umliegende Landschaft einfügt.

Freigelegte Natursteinmauern, innen verputzt. Dach aus Pappelholz und in perfektem Zustand. Strukturiert auf drei Ebenen und wie folgt zusammengesetzt:

• Untergeschoss: Keller für flexible Nutzung
• Erdgeschoss: Haupteingang mit Esszimmer, Kamin mit Lüftungsöffnungen, Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, Bad mit Dusche (Holz- und Gasboiler). Betonplatte
• -1.Stock: Zugang mit bequemer Massivholztreppe, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Holzplatte. Maßgefertigte Einbauschränke, Holzbalkendecke.

Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierglas.
Heizung mit Kamin und TIBA Holzofen. Elektrisches System mit Sonnenkollektoren und Abwassersystem mit eigenem Abwassertank.

Äußeres

• Innenhof mit Veranda und Fliesenboden, Garten mit Grill.
• Im Norden befinden sich ein großer Holzschuppen und ein Werkzeugraum.
• Eigener Parkplatz für 2-3 Autos. Vollständig eingezäuntes Grundstück.
• Das Gebäude ist nach wie vor in einem sehr guten Zustand, und es sind keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen zu tätigen.
• Ideal für einen Urlaub inmitten der Natur, mit Ruhe und einem guten Klima.

Der Preis beinhaltet die vorhandenen Möbel und Werkzeuge.

Details

• CAP 6714
• Räumlichkeiten 4,5
• Fläche 3700 m2

Beschreibung: CHF 390'000.