Rusticos & Zweitwohnsitze

Standort

Den Monte di Cregua (1013 m) erreicht man, nachdem man die Hauptstraße in der Ortsmitte von Dangio (802 m) verlassen hat, auf der rechten Seite, wenn man von Süden her aufsteigt. Eine bequeme, vollständig asphaltierte Straße führt in 5 Minuten mit dem Auto bis vor das zu verkaufende Grundstück.

Der Berg besteht aus mehreren Rustici, die sich alle östlich der Straße befinden, mit einer weiten grünen Wiese und einem herrlichen Blick auf die Westseite des Bleniotals.

Das ganze Jahr über Sonnenschein und die Möglichkeit, einen Urlaub in einer Oase der Ruhe zu genießen.

Beschreibung

Das Rustico wurde 1996 von den jetzigen Besitzern gekauft und komplett renoviert, geschmackvoll und im Einklang mit der typischen ländlichen Architektur der Gegend.

Es steht auf dem Flurstück Nr. 744 mit einer Gesamtfläche von 119 qm, davon 60 qm Wohnfläche.
Typisches zweistöckiges Gebäude mit Steinmauern, verputzt und mit einem Dach aus Pappelholz, in ausgezeichnetem Zustand.

Vollholzfenster mit Isolierverglasung. Geflieste Böden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.

• Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit der technischen Installation für die Sonnenkollektoren.
• Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zwischen der möblierten Küche und dem Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einem holzbefeuerten Ofen ausgestattet ist.
• 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
• Draußen gibt es eine schöne Terrasse mit Fliesenboden, Granittisch und Grill.

Das angrenzende Grundstück ist begrenzt (59 qm), während rundum, Patriziergut, das Land ist gut gepflegt und nutzbar. Möglichkeit von Parkplätzen in der Nähe des Zugangs.

Abgetrennt davon befindet sich ein kleiner Keller, der als Abstellraum genutzt wird, 6 m² groß ist und zu einer separaten Parzelle gehört (Nr. 745).

Trinkwasser über die Konsortialwasserleitung: einmalige Gebühr von 280 CHF pro Jahr.

Auf den beiden Grundstücken ist ein Hypothekenprospekt mit einem Nominalwert von CHF 150'000 abtretbar.

Preis: CHF 335'000 (inklusive Mobiliar)