Rusticos & Zweitwohnsitze

Beschreibung

Im oberen "Valle del Sole" auf 950 Metern über dem Meeresspiegel bieten wir dieses attraktive Objekt an, das in seiner Architektur und Bauweise besonders ist. Es befindet sich in einer erhöhten Lage in Bezug auf den Talboden und dominiert daher mit einem weiten Blick nach Norden und Westen. Da es sich am Rande der Bauzone, im Weiler Sallo, befindet, ist die gesamte Landschaft darunter unbebaubar, so dass die Lage äußerst privilegiert ist. Sehr ruhig und ganzjährig sonnig mit Zufahrt über die Kreisstraße. Von der Autobahnausfahrt Biasca aus ist es mit dem Auto in 23 km zu erreichen. Das gesamte Tal wird von einer bequemen öffentlichen Buslinie bedient.

Das Haus besteht aus zwei Ebenen:

• GFGarage mit 2 Stellplätzen mit automatischem Tor, Hobbyraum, vorhanden, Holzschuppen, Korridor und Treppe zum 1. Stock, 2 möblierte Zimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Technikraum und Waschküche.
• P1: offene Wohnküche mit großem Kamin, Korridor zum Schlafbereich mit Einbauschränken, Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Hydromassage und Dusche, Veranda.

Außenbereich: Rasenfläche mit Terrassen, Obst- und Zierpflanzen, Granitmauern und komplette Umzäunung. Gartenhaus aus Holz. Zugang zur überdachten Garage und mehreren Parkplätzen auf zwei Seiten. Erdgeschoss, das leicht für eine Wohnung mit separatem Eingang vorbereitet werden kann. Bislang als Zweitwohnsitz genutzt, aber auch als Erstwohnsitz geeignet.

Die verwendeten Materialien sind erstklassig: Naturparkett im ersten Stock und Keramikböden im Erdgeschoss. Geräumige Küche mit eingelegter Holzvertäfelung, die von einem guten lokalen Handwerker gefertigt wurde, Induktionskochfeld, Arbeitsplatte aus Marmor. Thermolackierte Holz-Aluminium-Außenfenster mit Isolierglas. Flur und Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten. Heizung mit belüftetem Kamin und elektrischen Wandheizkörpern.

Daten:

Zimmer: 7.5 Zimmer
Adresse: Via Sallo 21
Postleitzahl: 6718
Fläche: 1'179 m2

Preis: CHF 1'100'000.