Villen & Häuser

Beschreibung

Die Parzelle liegt in einem halbintensiven Wohngebiet (ZSI). Siehe Artikel 52 der Durchführungsbestimmungen für die PR von Olivone. 

Das Grundstück befindet sich nordöstlich des Dorfes, in der Via Marzano 7, 6718 Olivone, nicht weit vom Schulzentrum und der Pfarrkirche entfernt.
Schöne, neu erschlossene Wohnlage, dominant zum Dorfzentrum, ganzjährig sonnig, sehr ruhig, abseits der Kantonsstrasse.

Disposition

Typisches dreistöckiges Gebäude, das zwischen 1998 und 2000 umgebaut wurde.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume mit 4 Zimmern und ein Technikraum.
Das Erdgeschoss wird als Wohnung genutzt, jetzt vermietet, 2,5 Zimmer: Eingangshalle-Flur, große hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, Wohnzimmer (offener Raum), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche. Auf der Westseite befindet sich eine große Garage, für die ein Bauantrag zur Umwandlung in ein Zimmer, das der Wohnung hinzugefügt werden soll, genehmigt wurde.
Terrakotta-Böden. Typischer Holzofen und Ofen im Wohnzimmer

Wohnfläche von ca. 68 qm.

Der erste Stock besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Hydromassage-Dusche), Flur und Treppenhaus.
Terrakotta-, Parkett- und Laminatböden.
Große Terrasse.
Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern

Das gesamte Gebäude wird außerdem mit einer Ölheizung beheizt, die vor 4 Jahren erneuert wurde.
Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Isolierglas.
Ziegeldach mit isolierter Bodenplatte.

Das große angrenzende Grundstück ist mit niedrigen und hohen Zierpflanzen bepflanzt. Einfahrt mit südseitigem Vorplatz für mehrere Parkplätze vorhanden. Die Kanalisation ist bereits an das städtische Netz angeschlossen.

Informationen

Grundstücksfläche: 1784 qm
Adresse: Via Marzano 7, 6718 Olivone

Preis: CHF 780'000.