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#280 - Aquila - Typisches Tessiner Haus mit 2 Wohnungen

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Standort

Das Dorf Aquila gehört zur Gemeinde Blenio, liegt also im oberen Teil des Tals und befindet sich auf 782 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Dorf besteht aus einem historischen Kern, der sich im Norden befindet, während sich der neue Wohnteil weiter südlich entwickelt hat.
Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in Olivone, ca. 5 Autominuten nördlich, mit Schulen, Banken, Hotels, Sportanlagen, Apotheken und Arztpraxen.
Der öffentliche Verkehr wird durch eine Buslinie gewährleistet. Man erreicht das Objekt, wenn man die Kantonsstrasse in nördlicher Richtung verlässt, im Dorfzentrum (Parkplatz, Geschäft, Restaurant) in westlicher Richtung hinunterfährt, nach der ersten Kurve und bei einem öffentlichen Brunnen auf der rechten Seite eine kleine Strasse hinauffährt, die zum Eingangstor führt.

Beschreibung

Das Haus befindet sich in der Mitte eines großen Grundstücks, das aus zwei aneinander grenzenden Parzellen besteht, mit einer Gesamtfläche von 1214,- m²
. Es ist in vier Etagen mit insgesamt 309,- m² Wohnfläche aufgeteilt, plus zwei Keller mit 99,- m²
. Es besteht aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen: einer auf der Südseite für die Ebenen 1 und 2 und einer mit einem Eingang auf der Nordseite für die Ebenen 3 und 4. Es gibt jedoch auch eine interne Verbindung zwischen den beiden Wohnungen, die jetzt geschlossen ist, aber leicht wiederhergestellt werden kann.

Vollständig renoviertes Haus aus den Jahren 1996-2000, mit gut erhaltener, verputzter Grundstruktur aus massivem Mauerwerk. Renoviertes Pappeldach mit isoliertem Dachboden. Massivholzfenster mit Isolierglas. Die Decken sind aus sichtbarem Holz, mit verstärkten und isolierten Trägern. Natürliche Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Vollständig eingerichtete Küchen. Heizung mit Kamin/Holzofen und elektrischen Elementen.

Fußgängerzugang von zwei Seiten (Osten und Süden) des Hauptgrundstücks, reichlich Platz für mehrere Parkplätze, die von mehreren Seiten zugänglich sind. Kanalisation mit Klärgrube gemeinsam mit dem nördlichen Nachbarn

Informationen

Kellergeschoss: zwei große Keller mit einer Gesamtfläche von 99 m², die über eine Innentreppe zugänglich sind, Technikraum mit Heizkessel und normgerechter Elektrozentrale.

Ebene 1: Erdgeschoss: Eingang auf der Südseite, möblierte Küche + Kamin, Esszimmer, Wohnzimmer, Service im Hochparterre.

Ebene 2: erster Stock: 2 Zimmer, von denen eines Zugang zur großen Terrasse auf der Westseite hat.

Ebene 3: Zweite Etage: Zugangstreppe auf der Nordseite, Atrium, Untergeschoss, Bad, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, interne Zugangstreppe.

Ebene 4: Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer.

Auf der Westseite befindet sich ein ebenerdiger Block mit Zugang zur Waschküche (von Süden) und Zugang zu einem Hobbyraum mit Küche (von Norden). Über der großen Terrasse auf Ebene 2.

Preis: CHF 390'000.

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