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#328 - Biasca - Villa in zona residenziale

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Ubicazione
La villa sorge in via Torrone d’Orza 8 a Biasca, in una zona residenziale privilegiata, denominata “al Vallone”, una delle più belle del Borgo

E’ servita da una strada di quartiere poco trafficata, con fermata Bus di linea a un centinaio di metri più a nord. Il centro di Biasca, con tutti i servizi a disposizione si raggiunge a piedi in 7/8 minuti.
Zona ben soleggiata tutto l’anno e molto tranquilla.
Descrizione

Costruzione iniziale edificata nel 1965, con un’aggiunta al piano terreno e completo rinnovo nel 1988, utilizzando materiali di pregio e con un’architettura sobria ed elegante.
Garage annesso con 2 posti auto e porta ad apertura automatica. Posteggio esterno per 3 auto
Giardino con tappeto verde, piante ornamentali, piazzali e viali in lastre di granito, vano grill e forno in pietra. Area esterna con corpi illuminanti
Recinzione completa in ferro battuto zincato, compreso 2 cancelli.
Tetto in tegole tradizionali completamente isolato.
Serramenti in legno massiccio con vetri isolanti al p.t. e in PVC al primo piano.
Riscaldamento centrale a gasolio con impianto a norma e con cisterna separata di 3 mila litri.
Rapporto RASI e Radon eseguiti.
Sul lato sud della proprietà esiste un posteggio comunale per una decina di posti auto, poco utilizzato e a disposizione dei visitatori.

Distribuzione dei locali

Piano terra:
– atrio d’entrata e corridoio, ampio salone collegato con la grande cucina completamente arredata con camino in granito,
– un servizio con doccia
– locale dispensa
– rifugio con locale tecnico
– locale disponibile
– locale lavanderia
Tutti i pavimenti sono in granito pregiato e in piastrelle di ceramica.
Pareti con stucco fiorentino.
Scala d?accesso al 1.piano in granito lucido a 2 colori

1.Piano:
– corridoio con armadi a muro
– 4 camere, di cui una grande con camino in granito
– un servizio con bagno e idromassaggio
Pavimenti in pregiato parchetto di ciliegio.

Situazione generale

L’edificio si trova ancora in ottimo stato, sia all’interno che all’esterno, segno evidente di una continua manutenzione nel corso degli anni.
Oggetto disponibile a partire dal 01.09.2022

Prezzo: CHF 1’080’000.-

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4

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