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#295 - Aquila - Prestigioso appartamento in duplex

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Descrizione

Nel villaggio di Aquila, (519 abitanti) in valle di Blenio, a 800 ms.l.m, abbiamo in vendita quella bella proprietà per piani, composta da un appartamento duplex pari a mq 220 mq di superficie abitativa.
Zona molto tranquilla e ben soleggiata tutto l’anno. Posizione dominante verso il sud della valle, circondata dalle cime che caratterizzano questa regione e denominata anche la “Valle del sole”.
L’imponente edificio, è composto da 5 piani, di cui i primi due compongono il duplex in vendita e che conta 410/1000 di proprietà.
Costruzione massiccia con muri perimetrali in pietra, risalente agli anni 1800. Ristrutturata completamente nel 2009 e ulteriori interventi fino al 2020.
Appartamento ristrutturato con buon gusto creando un ottimo connubio fra antico e nuovo.
Offre quindi un ambiente molto caldo, rustico e accogliente.
All’esterno troviamo un bel parco curato e con piante ornamentali di pregio. Esiste una piscina posata da un anno e ad uso esclusivo.

Oggetto libero dal 01.07.2021.

Ideale sia come residenza primaria che come residenza per vacanza.

Informazioni

Pian terreno: entrata con atrio e accesso alla sala da pranzo con cucina di pregio  e piano cottura ad isola. Servizio con doccia e WC. Camera matrimoniale e salone con camino, con uscita diretta al terrazzo/pergolato esterno e al parco.

Primo piano: 2 camere, un ampio locale hobby, un servizio

Piano seminterrato: due cantine di cui una tradizionale a volta.

Accesso: con auto da una stradina comunale di quartiere, per carico e scarico. Posteggi pubblici a pochi metri dalla proprietà. Esiste comunque la possibile di creare posteggi propri con accesso al parco.

Accesso veicolare: dalla strada cantonale che attraversa il villaggio e che porta a Olivone, si lascia la stessa al secondo tornante per accedere alla stradina di quartiere e ai posteggi pubblici della zona.

Riscaldamento: riscaldamento con elementi elettrici, boiler per acqua calda.

Pavimenti: pavimenti antichi in parchetto di pregio.

Serramenti: serramenti tutti con vetri isolanti.

Tetto: tetto ben mantenuto.

Impiantistica: impiantistica a norma.

Superficie: superficie totale del terreno: mq 1587.

Servizi: negozio alimentari al centro del villaggio, banche, farmacie, scuole a Olivone (5 km) e a Acquarossa (8 km). Impianti turistici estate/inverno nella zona del Nara (Acquarossa), a Campo Blenio e in Campra (centro internazionale sci nordico e pista di ghiaccio).

Dati catastali: PPP no. 204 e 205 sul fondo base no. 721, RFD del Comune di Blenio, sezione di Aquila.

Prezzo: CHF 770’000.-

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