Malvaglia villa di prestigio, con piscina

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Malvaglia è il primo villaggio che si incontra all’inizio della Valle di Blenio (Valle del Sole), a 5 minuti in auto dopo aver lasciato l’autostrada a Biasca.

Ubicato sulla sponda sinistra del fiume Brenno, il paese è molto esteso, con una vasta campagna e una zona collinare molto apprezzata come residenza primaria e secondaria, godendo di una vista eccellente e di una insolazione impeccabile durante tutto l’anno.

Dal centro del villaggio si raggiunge la Valle Malvaglia e la Val Pontirone, luoghi pieni di storia e ricchi di monti e alpeggi molto apprezzati.

Dispone di tutti i servizi come: scuole materne, elementari, scuola media ad Acquarossa (servita con bus navetta), centri commerciali, banca, farmacia, medici, ecc.

 

La villa sorge nella zona collinare sud, a 500 metri dopo aver lasciato la cantonale all’uscita di Malvaglia-Chiesa.

Accesso dalla strada di quartiere con una stradina asfaltata coattiva che scende verso la proprietà.

 

Descrizione

 

Sorge su di un ampio terreno di complessivi mq. 1127 in zona R2.

Edificata nel 1998 con materiali di pregio e ampliata nel 2004, si presenta ancora in ottimo stato.

La superficie abitabile è di 240 mq mentre il volume complessivo è di 1415 mc.

Indici di occupazione e indici di sfruttamento ancora disponibili

Garage con 3 posti auto e posteggi esterni per 5 auto.

Piscina esterna m 12x5, con trampolino, rivestimento in mosaico, riscaldata, con zona solarium

Terreno esterno ben curato con piante ornamentali.

 

Disposizione dei locali:

 

  • Piano interrato: garage triplo, lavanderia, locale tecnico per piscina riscaldabile, locale tecnico e locale tank a norma, bella cantina vini in pietra e a volta
  • Piano terra: atrio d’entrata con in parte muro in pietra a facciavista, moderna cucina con tinello e soggiorno open space, moderno camino centrale, grande locale ad uso ufficio/hobby, una camera, servizio con doccia, camera padronale con servizio privato composta da vasca bagno e doccia idromassaggio, vestibolo.
  • Primo piano: camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, vestibolo, 2 camere, grande balconata/galleria sul soggiorno.
  • Materiali:
  • - i pavimenti nella parte giorno sono in marmo bianco di Peccia, mentre quelli della parte notte sono in parchetto pregiato
  • Pareti parte giorno in stucco veneziano

Riscaldamento centrale a gasolio con 2 tank da 2 mila litri l’uno.

Tetto in tegole di cemento.

 

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